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Marinas - Angra dos Reis, RJ

Apartamento de 02 quartos no Hotel INN em Angra dos Reis

Lindo apartamento com vista frontal para o mar, com 02 quartos sendo uma suite, sala em 02 ambientes, cozinha americana, banheiro social, uma vaga de garagem e uma varanda ampla com vista panoramica para o mar e cidade de Angra dos Reis, este apartamento ocupa um endereço de rara distinção, em uma das áreas mais valorizadas da região, onde o quotidiano se desenha entre o mar, a tranquilidade e a conveniência de uma infraestrutura completa. A poucos passos da praia, cercado por restaurantes seleccionados, mercados, serviços, escolas e opções de lazer ao ar livre, o entorno oferece mobilidade prática sem abrir mão da atmosfera reservada que um público exigente procura. Trata-se de uma localização que combina prestígio, segurança e qualidade de vida, com vista privilegiada para o pôr do sol e fácil acesso a centros comerciais, culturais e às principais facilidades da cidade.

Com 96 m² muito bem distribuídos, a residência revela um conceito contemporâneo, pensado para valorizar luz natural, ventilação e a presença constante da paisagem. O andar alto, a frente para o mar e as vistas frontal, lateral, da cidade e panorâmica criam uma primeira impressão imediatamente marcante, reforçada pelo acabamento em porcelanato, detalhes em gesso e sanca, ar condicionado e a sensação de amplitude que se percebe já na entrada. O elevador conduz a um ambiente de elegância discreta, onde cada elemento foi desenhado para transmitir conforto, sofisticação e a serenidade de um refúgio à beira-mar.

A planta privilegia privacidade e bem-estar, com duas suites, além de um banheiro social, em uma configuração ideal para quem recebe com refinamento sem abrir mão da intimidade no dia a dia. A suite principal oferece um ambiente acolhedor e reservado, enquanto o segundo quarto atende com flexibilidade diferentes momentos de vida, seja para família, hóspedes ou um espaço de uso pessoal. Os armários embutidos, os armários no banheiro e na cozinha contribuem para uma organização elegante e funcional, tornando o apartamento ainda mais confortável para permanência contínua ou uso como segunda residência de alto padrão.

As áreas sociais foram concebidas para uma rotina que transita com naturalidade entre convivência, trabalho e lazer. A cozinha americana integra-se de forma fluida à varanda e ao deck, favorecendo encontros descontraídos e uma experiência de hospitalidade sofisticada. A adega adiciona um toque de exclusividade ao receber, enquanto o escritório e os ambientes amplos permitem conciliar produtividade e discrição em teletrabalho. A presença de elevador, o sol da tarde e o sol passante valorizam a atmosfera interna, criando um cenário versátil tanto para reunir amigos quanto para desfrutar de dias silenciosos em total conforto.

No empreendimento, o conjunto de comodidades eleva a experiência de morar a um patamar de resort privativo: piscina de borda infinita, deck prainha, pool bar, sauna, sala de massagens, ginásio, campos desportivos, espaço kids, parque infantil, bicicletário, recepção, portaria e segurança 24 horas, além de gerador de energia total, vigilância e condomínio fechado. Há ainda lavandaria, espaço de beleza e infraestrutura completa para quem valoriza praticidade sem abrir mão do bem-estar. Com perfil pronto para morar e apto para arrendamento, este imóvel dialoga com compradores que desejam exclusividade, liquidez patrimonial e um endereço onde o mar, o conforto e a sofisticação convivem em perfeita harmonia.

Características

No Imóvel

Adega
Academia
Ar condicionado
Cozinha Americana
Deck
Varanda
Armário embutido
Elevador
Armário na cozinha
Piscina infantil
Piscina de borda infinita
Cozinha
Armário no banheiro
Gesso
Casa de banho social

Área Comum

Piscina Coletiva
Sauna
Espaço Kids
Bicicletário
Portaria 24 horas
Academia
Playground
Pool Bar
Quadra de Tênis
Deck / Prainha
Quadra Poliesportiva
Espaço de beleza
Receção
Campo de voleibol
Campo de basquetebol
Sala de massagens
Elevador social
Elevador de serviço
Piscina
Área de lazer

Ambiente

Sol da tarde
Sol passante
Vista Frontal
Vista Lateral
Vista mar
Vista cidade
Vista panorâmica
Andar alto
Frente para o mar

Segurança e Infraestrutura

Lavandaria
Zelador
Condomínio fechado
Vigilância
Segurança 24h
Guarita
Portão automático
Detetor de fumo
Estação de tratamento de esgoto
Gerador de energia total
Energia elétrica
Portaria

Investimento e rendimento

Rendimento garantido
Pool de arrendamento
Pronto para arrendar

Acabamentos

Porcelânico
Tecto rebaixado decorativo

Sobre a Vizinhança

Região com muitos restaurantes
Imóvel à beira-mar
Próximo a escolas
Vista privilegiada do pôr do sol
Localizado próximo à praia
Muitas atividades infantis nas proximidades
Área nobre com imóveis de alto padrão
Boas opções de transporte público nas proximidades
A poucos passos de mercados e conveniências
Próximo a centros comerciais e shoppings
Próximo a centros culturais, teatros e museus
Áreas de lazer ao ar livre
Região tranquila para noites relaxantes
Hospitais e serviços de saúde na região

Venda

300.730 €

IMI (mensal):53 €

Condomínio:304 €

2

Quartos

2

Casas de banho

1

Lugares de garagem

96m²

Área

Cód. 83

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CRECI J-7699

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