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Ponta da Cruz - Angra dos Reis, RJ

" Onde cada dia tem sabor de férias e o mar faz parte da sua vida"

Em uma das localizações mais desejadas de Angra dos Reis, na Ponta da Cruz, a poucos minutos de referências exclusivas da região e com acesso facilitado pela R. Angra Azul, esta residência em condomínio fechado traduz o privilégio de viver cercado por mar, natureza e privacidade. O entorno combina tranquilidade absoluta, mobilidade prática e um cotidiano marcado pela discrição que o público mais exigente valoriza. A presença de portaria 24 horas, vigilância permanente e infraestrutura consolidada reforça a sensação de refúgio seguro, enquanto a vista aberta para o mar, para a praia e para o jardim cria uma atmosfera rara, onde cada chegada ao endereço já antecipa a experiência de viver em um cenário de alto padrão.

Com 300 m² de área privativa, a casa revela desde a primeira impressão um conceito pensado para quem aprecia amplitude, luminosidade e sofisticação sem excessos. Os ambientes mobiliados e cuidadosamente decorados conduzem a uma leitura elegante do espaço, com pé-direito valorizado.

A área íntima foi desenhada para oferecer privacidade e acolhimento em igual medida. São seis dormitórios, sendo cinco suítes, distribuídos de forma a preservar o descanso e a individualidade de cada morador e de seus convidados. A configuração atende perfeitamente famílias que buscam múltiplas acomodações, hóspedes com total conforto ou até mesmo quem deseja manter suítes reservadas para uso ocasional. A cozinha planejada, a copa, a sala de jantar e a ampla sala de estar se articulam com harmonia, favorecendo encontros refinados.

Entre os diferenciais, destacam-se a piscina privativa, a sauna seca, a academia no próprio imóvel, a churrasqueira, o deck de atracação, a vaga seca para embarcação de até 32 pés, a praia privativa e as duas vagas de garagem, além da energia solar. Trata-se de uma propriedade pronta para morar, pronta para receber e igualmente preparada para quem enxerga valor em liquidez patrimonial.

Características

No Imóvel

Piscina Privada
Despensa
Academia
Churrasqueira
Ar condicionado
Varanda Gourmet
Closet
Aquecimento
WC Empregada
Escritório
Lavabo
Varanda
Garagem Privativa
Armário embutido
TV a cabo
Edícula
Jardim
Armário na cozinha
Área de serviço
Cozinha Gourmet
Sauna seca
Vaga de visitante
Depósito
Cozinha
Ambientes Integrados
Sala de jantar
Móveis Planejados
Copa
Mármore
Cozinha planejada
Sala de estar
Sala Grande
Sacada
Água Quente
Sala de TV
Internet
armario escritorio
armario dorm. empregada
armario area de servico
armario cozinha
aquecimento_eletrico
armario corredor
armario dormitorio
agua
Armário na suíte
Dormitório com Armários
Armário na área de serviço
Armário no escritório
Decorado
Fogao

Área Comum

Sauna
Portaria 24 horas
Churrasqueira
Salão de Jogos
Deck / Prainha
Espaço Verde/Parque
Estacionamento

Adaptações para acessibilidade

Rampa

Segurança e Infraestrutura

Infraestrutura de rede wi-fi
Circuito de segurança
Lavanderia
Zelador
Condomínio fechado
Vigilância
Segurança 24h
Guarita
Portão automático
Reservatório de água
Energia Elétrica
Portaria
Porteiro Eletrônico
seguranca_interna
tv_cabo
entrada_caminhoes
Aquecimento a gás
Aquecimento elétrico
Portão Eletrônico

Ambiente

Vista para praia
Sol passante
Vista Mar
Vista Jardim
Andar alto
Grama

Sustentabilidade

Energia solar
Iluminação LED
Horta orgânica

Investimento e Renda

Renda garantida
Pool de locação
Mobiliado (turnkey)
Pronto para alugar

Terreno e Lote

Murado
Documentação regularizada
Escritura pública
Esgoto
Cerca
Pavimentação
estrada_asfaltada

Acabamento

altura pe direito
Piso Vinílico
ContraPiso

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Venda

R$ 2.200.000

IPTU (mensal):R$ 1.000

Condomínio:R$ 3.000

6

Quartos

7

Banheiros

2

Vagas

300m²

Área

1000m²

Área do terreno

Cód. 124

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