Zungu - Angra dos Reis, RJ

Immagini di svegliarsi immerso nel silenzio accogliente della serra, circondato da montagne verdi, clima mite, aria pura e il suono delicato di una cascata a pochi minuti di distanza. Questo scenario non è fantasia: è la realtà quotidiana dei Chalés Du Carmo, un'impresa già operativa, altamente valutata e ora disponibile per l'investitore che cerca sicurezza patrimoniale, alta redditività e un'attività pronta per espandersi.

Molto più di un semplice hotel, si tratta di un rifugio di benessere che incanta famiglie, coppie, viaggiatori esperienziali e nomadi digitali. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, immersione nella natura e ospitalità di standard boutique — fattori che rendono questo bene un prodotto con altissimo potenziale di rivalutazione e aumento dell’occupazione.

10 Chalets Premium su Terreno di 4.000 m² — Struttura Completa e Pronta per Espandersi

Il progetto comprende 10 chalet indipendenti, costruiti strategicamente per garantire comfort, privacy e vista sulla serra:

• 5 chalet con 2 camere, perfetti per famiglie e gruppi

• 5 suite romantiche, ideali per coppie, ritiri e esperienze wellness

• Ampio terreno, integrato con la foresta, con paesaggistica naturale e vista aperta sulle montagne

Area Relax da Resort Boutique — Tutto Equipaggiato e Operativo

La struttura per il tempo libero e le comodità è completa, funzionale e in eccellenti condizioni:

• Piscina con idromassaggio

• Palestra attrezzata

• Sala giochi

• Campo da sabbia professionale (futvolley)

• Area gourmet con barbecue completo

• Lavanderia professionale

• Spazio Home Office — altamente apprezzato dai nomadi digitali

• Itinerari in quad inclusi nell’esperienza dell’ospite

Sostenibilità che Incanta e Riduce i Costi

Uno dei principali punti di forza è il sistema di energia solare con batterie, che garantisce autonomia di 24 ore. Questo riduce drasticamente le spese fisse e attira un pubblico premium consapevole — un mercato in crescita anno dopo anno.

Posizione Strategica per il Turismo Naturalistico

Situato nel pittoresco quartiere di Zungu, a 20 km dal centro di Angra dos Reis, il progetto è circondato da cascate, sentieri, belvedere e spiagge famose della Costa Verde. La sensazione è di isolamento e completa tranquillità, ma con rapido accesso ai principali punti turistici della regione.

Dati Reali e Verificati — Un Bene Che Genera Già Profitto

• Tariffa media giornaliera: R$ 350

• Occupazione attuale: 25%

• Utile netto mensile: R$ 20.000

• Utile annuale stimato: R$ 240.000

• Margine operativo: ~76% (grazie al solare e a una gestione snella)

Con una strategia di marketing, prenotazioni dirette, posizionamento digitale e pacchetti per ritiri/wellness, è assolutamente possibile aumentare l’occupazione al 45%–60% in 12-18 mesi, moltiplicando i ricavi senza necessità di grandi investimenti aggiuntivi.

Perché questo è l’investimento ideale adesso?

• Turismo naturalistico e esperienze autentiche in forte crescita in Brasile

• Bassi costi operativi futuri — tutto già costruito, equipaggiato e funzionante

• Eccellente reputazione su piattaforme come Airbnb, Booking e Instagram

• Profilo ideale per chi cerca reddito passivo con possibilità di uso privato

• Regione in continua rivalutazione, con domanda crescente per ospitalità di qualità

Prezzo di Vendita: R$ 2.850.000 (negoziabile per investitore qualificato)

Un valore estremamente competitivo considerando terreno, struttura, attività in esercizio e potenziale ancora inesplorato.