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Itanema - Angra dos Reis, RJ

Mansione ad Angra dos Reis — 9 Suite, Piscina, Eliporto e Vista Mare

Ad Angra dos Reis, dove la Costa Verde incontra il mare in scenari mozzafiato, questa mansione occupa un indirizzo tanto privilegiato quanto riservato. A pochi passi da marine, spiagge dalle acque cristalline e accessi strategici, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra comodità e discrezione — un rifugio per chi valorizza la mobilità senza rinunciare alla privacy, e il privilegio di vivere in una delle destinazioni più desiderate del Paese.

Dal primo arrivo fino all’ultimo dettaglio, l’architettura è stata pensata per colpire con eleganza. L’atrio privato crea una raffinata transizione tra l’esterno e gli ambienti interni, dove ampiezza, luce naturale e connessione visiva con il verde si incontrano in perfetta armonia. Completamente arredata con estremo buon gusto, la casa è un rifugio pronto da vivere — ogni spazio concepito per unire sofisticazione, accoglienza e il più alto standard residenziale.

La distribuzione interna privilegia il comfort assoluto e l’indipendenza tra gli ambienti, con nove suite che accolgono famiglia e ospiti con generosità. La suite padronale funziona come un vero rifugio privato, con balcone esclusivo e un’atmosfera intima, mentre le altre suite mantengono la stessa cura nelle finiture, nella ventilazione e nella funzionalità. Completa il progetto una suite per gli ospiti e una suite canadese, che ampliano la versatilità della pianta per diversi profili di convivenza. Bagni ben dimensionati, armadi a muro e sistemi di climatizzazione e riscaldamento rafforzano un’esperienza abitativa in cui tranquillità e privacy sono assolute.

Gli ambienti sociali sono stati progettati per accogliere con naturalezza e operare con discrezione. La cucina gourmet si integra con il living, la veranda gourmet e il bar, creando lo scenario ideale per incontri memorabili e cene elaborate. Lo studio offre concentrazione e comfort per la routine professionale; il home theater eleva il tempo libero a un altro livello. Dispensa, lavanderia, area di servizio e supporti funzionali garantiscono l’efficienza della casa senza compromettere l’estetica — ogni passaggio è pensato per fluidità, ampiezza e versatilità.

All’esterno, un vero resort privato vi aspetta: piscina esclusiva, deck, sauna secca, palestra, idromassaggio, pergolato, giardino d’inverno, barbecue e forno per pizza compongono un’esperienza completa di svago e benessere. L’eliporto privato, il garage riservato, la sorveglianza permanente, la sicurezza 24 ore su 24, il condominio chiuso, il generatore di energia totale e il serbatoio d’acqua elevano il livello di autonomia e serenità.

Con aree di supporto, dépendance e spazio pet, questa mansione soddisfa con eccellenza famiglie in cerca di esclusività, intrattenimento, funzionalità e di uno stile di vita sofisticato sul mare. Più di una residenza: una destinazione per chi riconosce il valore dell’eccezionale.

Caratteristiche

Nell'immobile

Cantina vini
Suite con balcone
Piscina privata
Cortile
Vasca da bagno
Dispensa
Scaldabagno
Palestra
Griglia
Aria condizionata
Balcone gourmet
Idromassaggio
Bar
Deck
Bagno di servizio
Ufficio
Giardino d'inverno
Ingresso privato
Balcone
Garage privato
Armadio a muro
Dependance
Giardino
Armadi da cucina
Camera di servizio
Doccia a gas
Eliporto
Zona living
Suite canadese
Cucina gourmet
Sauna secca
Parcheggio visitatori
Forno per pizza
Home theater
Riscaldamento a pavimento
Pergolato
Ripostiglio
Suite padronale
Suite ospiti
Elisuperficie privata

Sicurezza e infrastruttura

Lavanderia
Residenza recintata
Pattugliamento
Guardia di sicurezza 24h
Guardiola
Recinzione elettrica
Serbatoio idrico
Generatore totale

Area comune

Spazio pet

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Vendita

4.953.200 €

Tassa immobiliare (mensile):265 €

Spese condominiali:371 €

9

Camere

11

Bagni

4

Posti auto

1200m²

Area

1250m²

Superficie del terreno

Cod. 38

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