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Parque das Palmeiras - Angra dos Reis, RJ

Élégance et sérénité à l’une des adresses les plus prisées d’Angra

À Rua José Belmiro da Paixão, dans le quartier Parque das Palmeiras, cette adresse traduit l’élégance d’Angra dos Reis dans sa version la plus sereine et exclusive. Entouré d’un voisinage haut de gamme, à proximité de la plage, des commerces, des services de proximité, des écoles, des services essentiels et d’excellentes options gastronomiques, le bien offre le confort d’un quotidien parfaitement organisé sans renoncer à la tranquillité. Dans un secteur sûr, arboré et facilement relié aux centres commerciaux, aux espaces culturels et aux zones de loisirs en plein air, vivre ici, c’est profiter d’une vie fluide, discrète et prestigieuse.

Avec 99 m² très bien répartis, cet appartement révèle un concept pratique et sophistiqué, pensé pour ceux qui valorisent la fonctionnalité sans excès. La première impression est celle de l’amplitude, de la luminosité et de l’accueil, renforcée par le revêtement en grès cérame et l’ensoleillement du matin, qui apporte de la légèreté aux espaces tout au long de la journée. Situé dans une résidence de seulement trois étages, avec ascenseurs pour les résidents et le service, ainsi qu’une atmosphère confidentielle, le bien procure cette rare sensation de vivre dans un environnement urbain avec l’intimité d’une résidence soigneusement préservée.

L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et discrétion dans la juste mesure. Il comprend deux chambres, dont une suite qui favorise un repos plus autonome, ainsi qu’une salle de bains sociale qui répond avec élégance au quotidien comme aux visites. Les espaces conservent une circulation agréable, permettant organisation, calme et bien-être au quotidien. La distribution convient aussi bien aux couples qu’aux petites familles ou aux professionnels souhaitant un foyer fonctionnel, avec des chambres adaptables au repos, au télétravail ou à un usage complémentaire, tout en préservant l’intimité.

Les espaces de vie mettent en valeur la convivialité avec naturel. Le séjour à deux ambiances s’intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un cadre idéal pour les rencontres, les dîners intimistes et les moments de pause avec raffinement. Le grand balcon, équipé d’un filet de protection, agrandit encore l’espace pour se détendre et apprécier l’environnement en toute sécurité. La cuisine aménagée, avec placards, plan de travail en granit sombre, évier en inox et finitions fonctionnelles, inspire organisation et efficacité, notamment pour ceux qui aiment recevoir avec discrétion et bon goût.

On y trouve également une buanderie et une dépendance complète pour le personnel, qui renforcent le confort du quotidien et rendent le bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent de la polyvalence au jour le jour, en conciliant travail, tâches domestiques et loisirs.

L’ensemble des atouts renforce la sécurité et le confort comme piliers de cette adresse : gardiennage 24h/24, résidence fermée, vidéosurveillance interne, portail électrique, concierge, réservoir d’eau, compteurs individuels, garage avec système rotatif et infrastructure prête à une occupation immédiate. Avec ascenseurs de service et pour les résidents, cet appartement répond avec excellence au profil de ceux qui recherchent qualité de vie, mobilité et un bien destiné aussi bien à la résidence qu’à l’investissement.

C’est le choix de ceux qui reconnaissent la valeur de la sobriété, apprécient la beauté de l’essentiel et souhaitent vivre à Angra dos Reis avec l’élégance d’une adresse véritablement singulière.


Caractéristiques

Espace commun

Sécurité 24h
Garage Commun

Environnement

Soleil du matin
Vue sur la montagne
Vue latérale

Sécurité et infrastructure

Infrastructure réseau Wi-Fi
Vidéosurveillance
Gardien
Résidence sécurisée
Agent de sécurité 24h
Station d'épuration
Réservoir d'eau
Accueil
circuit TV intérieur
système_incendie
système de sécurité
télévision par câble
compteur d’eau individuel
Portail électrique

Durabilité

Compteurs d'eau individuels

Dans le bien

WC de service
Ascenseur
Placards de cuisine
Chambre de bonne
Chambre de service
Salle à manger
Salle de bains d'invités
Cuisine équipée
Salon
Internet

Investissement et revenu

Prêt à louer

Finitions

Grès cérame
mairie
office notarial

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À propos du quartier

Quartier avec de nombreux bars
Situé près de la plage
Nombreuses activités pour enfants à proximité
À quelques pas des commerces et services
Accès à des espaces verts et parcs
Quartier sûr avec faible taux de criminalité
Quartier calme pour des soirées paisibles
Hôpitaux et services de santé à proximité
Quartier avec de nombreux restaurants
Proche des écoles
Quartier prestigieux avec propriétés de luxe
Bonnes options de transport public à proximité
À proximité des centres commerciaux
Proche des centres culturels, théâtres et musées
Espaces de loisirs extérieurs

Location

412 €

Taxe foncière (mensuelle):14 €

Charges de copropriété:231 €

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

99m²

Surface

Réf. 116

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