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Gambôa do Belém - Angra dos Reis, RJ

Maison avec vue mer, élégance dans chaque détail

Dans l’un des quartiers les plus nobles et recherchés de la ville, cette maison située dans une copropriété fermée conjugue l’exclusivité d’être tout près de la mer avec le confort d’un quotidien connecté aux meilleurs services du secteur. À proximité de la plage, à quelques pas des marchés, des écoles, des restaurants, des centres commerciaux et des transports. La résidence traduit un art de vivre sophistiqué, pratique et discret, avec la tranquillité d’un voisinage haut de gamme et la permanence d’une vue qui accompagne le rythme de la journée jusqu’au coucher du soleil.

Dès le hall privatif, l’expérience se distingue par son prestance et sa fluidité. La hauteur sous plafond cathédrale amplifie la sensation d’espace. L’architecture privilégie la lumière naturelle, avec le soleil du matin et la vue frontale sur la mer composant une atmosphère chaleureuse, noble et mémorable dès le premier regard.

L’agencement intérieur a été conçu pour offrir confort et indépendance dans chaque espace. La maison dispose de cinq chambres, dont quatre suites, y compris une suite principale avec dressing et balcon, ainsi qu’une suite invités préservant l’intimité de vos visiteurs avec un raffinement absolu. Les salles de bains sont équipées de rangements et de finitions qui renforcent la fonctionnalité de l’ensemble, tandis que la chambre de service et la salle de bains de service complètent le plan avec discrétion et praticité. Chaque espace reflète un équilibre entre volume, ventilation et organisation, favorisant une vie de famille sereine.

La cuisine aménagée, la cuisine gourmet, l’espace repas et le cellier répondent avec excellence à ceux qui apprécient recevoir avec naturel et efficacité. Parmi les atouts, la piscine privative, le sauna, l’annexe, la terrasse, le local de rangement, le garage privatif pour deux véhicules et les places supplémentaires renforcent le caractère exclusif et fonctionnel de cette résidence. Prête à accueillir un acquéreur sensible à un emplacement stratégique, à une vue permanente et à un niveau de vie supérieur, cette maison représente bien plus qu’une adresse : elle incarne un héritage de bien-être, d’élégance et de valorisation patrimoniale.

Caractéristiques

Dans le bien

Suite avec balcon
Piscine privée
Garde-manger
Grill
Climatisation
Balcon gourmet
Dressing
WC de service
Bureau
Toilettes
Hall privé
Balcon
Garage privé
Placard intégré
Télévision par câble
Dépendance
Placards de cuisine
Chambre de bonne
Chambre de service
Espace de vie
Cuisine gourmet
Parking en enfilade
Parking visiteurs
Terrasse
Sous-sol
Débarras
Suite parentale
Suite d'invités
Cuisine
Espaces ouverts
Meubles intégrés
Double hauteur sous plafond
Meuble de salle de bains
Coin repas
Marbre
Plâtre
Salle de bains d'invités
Cuisine équipée
Salon

Environnement

Soleil du matin
Vue sur la plage
Ensoleillement traversant
Vue frontale
Vue mer
Vue panoramique
Étage élevé
Emplacement calme
Front de mer

Sécurité et infrastructure

Infrastructure réseau Wi-Fi
Buanderie
Résidence sécurisée
Station d'épuration
Électricité

Durabilité

Compteurs d'eau individuels
Éclairage LED

Aménagements pour personnes à mobilité réduite

Mains courantes des deux côtés

Investissement et revenu

Revenu garanti
Prêt à louer

À propos du quartier

Situé près de la plage
Magnifique vue sur le coucher du soleil
À quelques pas des commerces et services
Quartier avec de nombreux restaurants
Propriété en bord de mer
Proche des écoles
Quartier prestigieux avec propriétés de luxe
Bonnes options de transport public à proximité
Accès à des espaces verts et parcs
À proximité des centres commerciaux
Espaces de loisirs extérieurs
Quartier calme pour des soirées paisibles
Hôpitaux et services de santé à proximité

Vente / Location Saisonnière

415.715 €

Também para alugar885 € / diária

5

Chambres

2

Salles de bain

3

Places de parking

230m²

Surface

Réf. 52

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